Por quᅵ contratar un tasador tᅵcnicamente actualizado

Todos los conocemos. Son esos tipos con quilos de electrᅵnica colgados del cinturᅵn. Todo aparatito nuevo que saliᅵ al mercado en los ᅵltimos diez aᅵos ha pasado un tiempo en la cintura de ellos. Puede llamarlos chiflados. O llᅵmelos ᅵnerdsᅵ. Llᅵmelos como quiera, pero sea como sea confᅵeles su trabajo de valoraciᅵn. ᅵPor quᅵ? Me alegra que usted haya preguntado.

Sin ninguna duda, los tasadores son los profesionales mï¿œs tï¿œcnicos en el sector inmobiliario. Por necesidad, ellos han ido penetrando en el mundo digital a una velocidad que sus compaï¿œeros no han experimentado. El proceso de valoraciï¿œn se presta en particular a la innovaciï¿œn tecnolï¿œgica. A su vez, la tecnologï¿œa ha redituado considerables beneficios a los tasadores que invirtieron en ella. Esos beneficios son compartidos por el tasador con sus clientes, a quienes entrega un informe final de valoraciï¿œn mucho mejor y en menos tiempo.

Pedido
Empecemos por el principio. Todos los aᅵos se realizan millones de transacciones inmobiliarias en los Estados Unidos. Casi todas requieren algᅵn tipo de valoraciᅵn. La tecnologᅵa permitiᅵ a los tasadores mᅵs avisados simplificar el trabajo que sus clientes tienen que tomarse al solicitar, seguir y recibir valoraciones. Hasta hace algᅵn tiempo, el principal medio de interacciᅵn entre el tasador y sus clientes era el telᅵfono y el fax. Los clientes enviaban pedidos por fax y enseguida llamaban por telᅵfono para cerciorarse de que los habᅵan recibido. Para seguir la marcha de la valoraciᅵn habᅵa que hacer mᅵs llamadas telefᅵnicas, que interrumpᅵan el trabajo del cliente y del tasador.

En cambio, el tasador moderno y tecnolᅵgicamente avanzado tiene un mᅵtodo mejor. Utilizando medios como este sitio de Internet - incuso con la posibilidad de solicitar valoraciones on-line - los clientes logran ahorrar tiempo valioso en el proceso de solicitar y seguir el curso de la valoraciᅵn. Tecnologᅵas como la red net.X de a la mode estᅵn llevando este concepto aᅵn mᅵs allᅵ, brindando a sus usuarios no sᅵlo la posibilidad de solicitar valoraciones sino de estar al tanto de su marcha hasta la entrega del informe. ᅵTerminᅵ ese juego molesto de dejar mensajes en el contestador telefᅵnico!

Colecta de datos
El proceso de valoraciï¿œn es fundamentalmente un proceso de uso intensivo de datos. Los tasadores pasan buena parte del tiempo reuniendo tanto informaciï¿œn especï¿œfica sobre la propiedad en cuestiï¿œn como datos generales sobre el mercado y las tendencias de desarrollo del lugar. Para ese fin, nuevamente, la tecnologï¿œa vino a ayudar a los tasadores. Antes, el proceso de inspecciï¿œn de casas consumï¿œa mucho tiempo y era difï¿œcil. Para colmo, despuï¿œs los tasadores tenï¿œan que volver a la oficina y pasar sus anotaciones de campo al propio archivo de valoraciï¿œn. Ahora no.

El tasador digital de hoy dispone de varias herramientas que le ayudan a reunir datos en su trabajo de campo. Comenzando con instrumentos como el Pocket Total de a la mode, los tasadores estï¿œn eliminando los problemas de ingreso de datos repetidos. Instrumentos como el medidor Leica Disto Laser hacen que las mediciones sean mï¿œs exactas. A su vez, con programas como el PocketApex de Apex el tasador puede esbozar la casa sobre la marcha. Todo ello significa que el tasador logra terminar y entregar el informe al cliente en mucho menos tiempo que antes.

La otra cara de la moneda de la colecta de datos es la informaciᅵn general. La Internet significᅵ un cambio revolucionario para los tasadores, porque les ha dado la posibilidad de conseguir datos de calidad en mucho menos tiempo. En tanto que antes el tasador se pasaba horas buscando los mapas de localizaciᅵn adecuados y despuᅵs frotando calcomanᅵas adhesivas, el tasador moderno consigue sus mapas con unos clics del ratᅵn, con marcadores de localizaciᅵn y todo. ᅵY los mapas de inundaciones? Tambiᅵn estᅵn a pocos clics del tasador si usa servicios como el FloodSource de a la mode. Direcciones estandarizadas, codificaciᅵn postal precisa, informaciᅵn sobre secciᅵn censal, todo estᅵ a su alcance con sᅵlo apretar unas teclas. Asᅵ se asegura que el informe final sea lo mᅵs completo y exacto posible, de modo que requiera menos correcciones y revisiones. O sea, algo que realmente les ahorra dinero a clientes ocupados que solicitan valoraciones.

Entrega del informe
El informe estᅵ listo. ᅵEn que forma el tasador digital harᅵ valer su inversiᅵn en tecnologᅵa para perfeccionar el proceso de entrega? Los tasadores modernos dejaron de lado el antiguo mᅵtodo de imprimir y enviar por correo, reemplazᅵndolo por un sistema mucho mᅵs eficiente de entrega electrᅵnica. Empleando archivos de Formato de Documento Portᅵtil (PDF) de Adobe, un tasador puede entregar un informe completo, de varias pᅵginas, con fotos y mapas digitales, mandando un simple e-mail. En vez de esperar la correspondencia del dᅵa o pagar carᅵsimos servicios de entrega rᅵpida, los clientes de tasadores sᅵlo tienen que entrar al sistema de correo electrᅵnico de su empresa y bajar todas las valoraciones en instantes. Sin gastos innecesarios y sin imprimir el informe, es posible enviᅵrselo al ejecutivo de prᅵstamos o a la compaᅵᅵa de tᅵtulos de propiedad en un santiamᅵn.

Firmas mï¿œs avanzadas se estï¿œn valiendo de la red net.X de a la mode no sï¿œlo para pedidos de valoraciï¿œn sino tambiï¿œn para administrar el proceso de entrega. Antes de que se entregue la valoraciï¿œn, esta tecnologï¿œa de ï¿œltima generaciï¿œn revisa el informe y verifica que se cumplan ciertas directrices. ï¿œSe han hecho suficientes comparaciones? ï¿œEl tasador ha incluido una declaraciï¿œn de condiciones limitativas? Estos detalles pueden chequearse automï¿œticamente, avisando al tasador si hay algï¿œn defecto sin que el cliente llegue a enterarse. Ahora, al recibir el informe final, el cliente puede estar seguro de que la valoraciï¿œn satisface todos los criterios bï¿œsicos. Una vez mï¿œs, se evitan costos de seguimiento y revisiones, bajando el costo del negocio para todos.

Archivo de trabajo digital
Serï¿œa magnï¿œfico si los tasadores pudieran terminar un informe, entregarlo y no preocuparse en ver ese documento otra vez. Pero sucede que una de las finalidades de una valoraciï¿œn como documento legal es describir el estado de la propiedad en el momento de la venta. Por lo tanto, los tasadores deben guardar sus informes por cinco aï¿œos, para poder buscar cualquier valoraciï¿œn en cualquier momento a fin de defender la valoraciï¿œn o para que sea usada en otras acciones legales.

Nuevamente, el tasador digital hace valer su inversiᅵn en tecnologᅵa para perfeccionar sus servicios. Almacenando con la valoraciᅵn todo el material en que se basᅵ - anotaciones, esbozos, documentaciᅵn de apoyo y cᅵlculos -, el profesional puede recuperar ese informe cuando quiera dentro del plazo de cinco aᅵos y recordar de quᅵ se trataba. Y esos datos no estᅵn guardados en cajas apiladas de cinco en cinco en algᅵn depᅵsito alquilado. No, el tasador digital usa tecnologᅵa como la del Digital Workfile de a la mode para insertar todos los documentos de apoyo junto con el archivo de valoraciᅵn. Estos archivos quedan almacenados en condiciones seguras en medios explorables, tales como el Vault de a la mode, donde el tasador puede encontrarlos en tiempo mucho menor que antes. Y esto ayuda a los clientes del tasador, pues les da inmediato acceso virtual a cualquier valoraciᅵn que hayan solicitado a lo largo de los cinco ᅵltimos aᅵos.

Aquᅵ vimos algunos ejemplos de cᅵmo tasadores tecnolᅵgicamente avanzados estᅵn mejorando el flujo de trabajo en los negocios de sus clientes. Al invertir en programas, servicios, aparatos y dispositivos electrᅵnicos adecuados, el tasador puede entregar informes mᅵs rᅵpido, con mayor eficiencia y nivel mᅵs alto de precisiᅵn. Todo lo cual ayuda a mantener bajos los costos del tasador, ahorrᅵndoles a sus clientes tiempo y dinero.